La Unidad Agroalimentaria Metropolitana( UAM) corre riesgo de cesación de pagos a partir de febrero de 2024 por falta de flujo de ingresos. Actualmente, emplea las reservas para afrontar la deuda con el Banco República ( BROU).
Unidad Agroalimentaria Metropolitana en riesgo de cesación de pagos a partir de febrero
La UAM usa reservas para pagar la deuda con el Banco República, correspondiente al fideicomiso constituido para su construcción.
La comunicación del gerente financiero en el último directorio no fue una sorpresa para los miembros, porque la auditoría del año pasado proyectaba las dificultades para responder a las obligaciones. Pero subraya la urgencia de encontrar una alternativa para continuar con la actividad del parque y evitar el cese de la operativa.
La UAM no está en capacidad de pagar su deuda con el Banco República correspondiente al fideicomiso constituido para su construcción y afrontar al mismo tiempo los gastos de funcionamiento. Hoy, amortiza las cuotas mediante las reservas. Pero sin flujo de caja suficiente, fue dado a conocer a los productores el riesgo de que deban priorizar desde febrero la denominada deuda senior por sobre la actividad. Esto está planteado a partir de la garantía del fideicomiso que es el flujo de fondos futuros provenientes de todos los ingresos: derechos de admisión, arrendamientos, control de acceso, a excepción de los gastos comunes.
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El fideicomiso del BROU es por 20 millones de dólares en unidades indexadas y tiene un plazo de 15 años. El objetivo de algunos integrantes es refinanciarla a 24 años y así otorgar más tiempo para el desarrollo de otras zonas del parque. Pero el BROU exige una garantía adicional. Y en este contexto, un asunto ya discutido y no resuelto, vuelve a tomar protagonismo: la propiedad de los terrenos. Las tierras sobre las que se asienta el parque pertenecen a la Intendencia de Montevideo (IMM), no a la UAM. Están en uso bajo un comodato precario, mencionó una fuente.
Además de esta deuda, la UAM deberá responder a otra considerada “subordinada” que es la de la IMM por 30 millones de dólares. La devolución del dinero no fue establecida y está fijada para cuando se extinga la deuda antes mencionada. Un tercer componente de la arquitectura financiera es el Fondo de la Granja. La unidad recibió unos 15 millones de dólares que no está obligada a devolver.
La unidad comenzó a funcionar en 2021 en sustitución del Mercado Modelo.
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