La pandemia ha cambiado la naturaleza del negocio inmobiliario en Estados Unidos, pero una constante que se ha mantenido es que los afroestadounidenses no tienen el mismo acceso a una casa propia que otros sectores de la población.
Compradores negros subrepresentados en medio de auge inmobiliario en EEUU
Los compradores negros representan solo el 6% del total de quienes adquirieron una casa este año, una cifra que poco ha cambiado en las últimas dos décadas, según un reporte divulgado este jueves por la National Association of Realtors (NAR).
La dinámica de la pandemia ha permitido a muchos estadounidenses ponerse al día con sus créditos estudiantiles y ahorrar. Y a medida que el teletrabajo se expande, más compradores se mudaron para estar cerca de familiares y amigos en lugar de reubicarse por su empleo, según el perfil de compradores y vendedores 2021 de la NAR.
Pero los afroestadounidenses se ven más lastrados por los créditos estudiantiles que los blancos, al tiempo que tienen menos posibilidades de obtener ayudas familiares, dice el informe.
"Seguimos viendo, de manera consistente, bajas tasas de compradores pertenecientes a minorías" raciales, dijo a la AFP Jessica Lautz, de la NAR.
Mientras las bajas tasas de interés hacen más accesibles las hipotecas, la escasez -ahora crónica- de casas a la venta ha aumentado los precios y dejado fuera del mercado a algunos de los que buscan comprar por primera vez, según los datos.
Incluso en el sur del país, los afroestadounidenses solo representaron el 9% de los compradores de casas, en una región donde su presencia en algunos estados es de más del doble del promedio nacional de 13%, apunta el informe.
Los compradores afroestadounidenses, que tienen más del doble de probabilidad de tener deuda estudiantil y en mayor cantidad, también son rechazados para hipotecas más de dos veces que los postulantes blancos.
Por otro lado, la cantidad de compradores por primera vez se mantuvo bajo el promedio histórico de 40%, según Lautz.
Con un inventario que ya era bajo -exacerbado por la falta de trabajadores e insumos y la tendencia de los constructores a enfocarse en casas grandes y costosas- los vendedores están obteniendo el precio que piden por sus inmuebles -y más-, y una mayor cantidad de personas puede pagar al contado.
El precio medio de la vivienda fue de 305.000 dólares, más de 30.000 dólares superior al de 2020, según el informe.
El presidente Joe Biden se ha comprometido a bajar los precios de la vivienda como parte de su plan de reconstrucción "Build Back Better", bajo consideración del Congreso, pidiendo 150.000 millones para la "mayor y más completa inversión en vivienda asequible de la historia".
hs/cs/lda/yow
FUENTE: AFP
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