BHU se lanza de lleno al mercado de construcción y compra de viviendas

Este retorno a líneas de créditos se realiza después de muchos años: el BHU se había retirado casi totalmente del mercado en 2002.

Desde 2008 contaba con el programa Podés. Y desde ahora la promoción comenzará a llamarse Podés más.

La situación se da en un marco favorable para el BHU, que cuenta con una tasa de 1.5% de morosidad, una tendencia "a contrapelo del mercado", según sus autoridades. Si se contemplan nuevos préstamos la morosidad está en 0.6%.

Ana Salveraglio, presidenta del organismo estatal, explicó a el Observador que supone lanzamiento al mercad de nuevos productos para ahorro y crédito., y una promoción con una tasa de interés del 6% en unidades indexadas para la compra y de 6.5% para la construcción.

"Esto tiene un límite en principio un equivalente de 20 millones de dólares. Veremos cómo reacciona el mercado, dijo Salveraglio.

El plan está diseñado para para propietarios que quieran cambiar de inmueble y acceder aotro. Esto implicaría un credito menor.

El plan general abarca también una mejora en las condiciones de crédito para la compra destinada a profesionales universitarios.

Se decidió mejorar la relación cuota/garantía y también el ratio cuota/ingreso tope.

En el primer caso permite hasta 30% de la retención de los ingresos mensuales y accede a financiar hasta el 90% de la vivienda con un plazo de 25 años y una tasa general de 7% en UI o de 6.5% si son ahorristas de la institución.

Esos préstamos tienen un tope fijado en 2.8 millones de UI, es decir unos 280.000 dolares.

YO AHORRO ALQUILANDO

El BHU tiene un servicio -poco conocido- destinado a la garantía de arrendamientos. Por este sistema un inquilino acuerdo con el propietario determinados meses de garantia como depósito en UI y el banco cobra una determinada comisión como garante.

Ahora, el cliente podrá abrir una cuenta de garantía de arrendamiento , en paralelo, a otra cuenta del programa Yo ahorro.

Esto busca superar el argumento de que la spersonas que alquilan tiene poco margen para mantener una conducta de ahorrro constante, explicó Salveraglio.

El BHU no exigirá más un mínimo de 18 meses de depósito consecutivo como pauta al programa Yo ahorro vigente, sino que dará la posibilidad a estos inquilinos a que depositen en esa cuenta cuando tengan disponibilidad de hacerlo.

BHU tomará el depósito que tiene como garantía de alquiler como parte de la cuenta Yo ahorro.

YO TE AHORRO

Padres y abuelos tendrán la posibilidad de abrir una cuenta a su descendencia destinada a ahorro de viviendas.

Salveraglio señala que este ha sido "un producto muy pedido". Está pensando para menores de 18 años y ofrece una bonificación de la tasa de interés de un futuro préstamo de 0.5% preferencial.

FOTO. Ana Salveraglio, presidenta del BHU (Presidencia)